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赠与房屋,在办理过户手续前赠与人能否反悔?-旷良勇律师网

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赠与房屋,在办理过户手续前赠与人能否反悔?

2017-07-19 16:24:47 旷良勇律师网 阅读

       【洞口律师旷良勇按】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在本案例中,张某因子女不赡养自己而决定将房子赠与给外甥小王,但其并没有与之办理房产过户手续,也即张某随时可以撤销自己的赠与。故而,洞口律师旷良勇认为,小王不能拒绝张某收回房屋的要求,应将房屋返还给张某。

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        现实问题

        由于三个子女都不赡养自己,张某决定将自己名下的一处房产赠与外甥小王,希望小王继续照顾自己。张某将购房合同、房产证等资料一并交给了小王。2009年4月小王搬入该房并居住至今,但张某和小王一直未办理房产过户手续。2010年10月,由于三个子女多有怨言,张某就要求小王将房屋返还,但遭到小王的拒绝。最后张某诉至法院,要求小王返还房屋。请问,本案中张某可否要回房屋?

        法条指引

      《合同法》第一百八十六条第一款

        赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

        问题解答

       本案中,张某可以从小王处要回房屋。首先,根据我国《合同法》的上述规定,张某在房屋产权变更之前,都享有任意撤销该赠与合同的权利。本案中,张某和小{没有办理房产登记变更手续,因此在本案纠纷产生时,涉案房屋的所有权人依然足张某,他仍然享有撤销该赠与合同的权利,困此,张某可以撤销该赠与协议并要求小王退还房屋。

(作者:彭黎/李威娜/丁小团,来源:《最新实用法律常识全知道》,仅供学习交流使用,如侵犯著作权,请告知洞口律师旷良勇,我们将会第一时间进行删除)

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