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委托儿子买房,为何老父亲又怒上法庭?-旷良勇律师网

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委托儿子买房,为何老父亲又怒上法庭?

2017-08-20 21:36:00 旷良勇律师网 阅读

       【洞口律师旷良勇按】受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。受托人处理委托事务取得的财产,应当转交培委托人。本案例中,儿子小张擅自将其父亲购买的房子登记在自己的名下,并隐瞒没有告知张某,洞口律师旷良勇认为,为人子女者,应当孝敬、孝顺,案例中小张的行为不论是从道德上还是法律上都不可取,小张应将房子所有权返还给张某。

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        现实问题

        2007年,张某看中了一套两居室,支付了房款,并委托儿子小张替自己办理房产证等相关手续。随后,张某搬入该房。2011年春节,小张接张某回家过年。一次偶然的机会,张某发现购房合同和房产证上写的不是自己而是儿子小张的名字,顿时有种被欺骗的感觉。因此,张某一怒之下将小张告上了法庭。请问,小张擅自将房产办到自己名下是否合法?

        法条指引

       《合同法》第四百零一条

         受托人应当按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。委托合同终止时,受托人应当报告委托事务的结果。

      《合同法》第四百零四条

        受托人处理委托事务取得的财产,应当转交培委托人。

          问题解答

          小张擅自将房产办到自己名下没有法律依据。张某和小张之间的委托合同已经成立并生效,双方当事人应当按照约定及合同法的要求履行合同义务。根据《合同法》的上述规定,小张在办理委托事务时,应将该房产登记在张某名下,并将房产证及相关文件转交张某,向张某报告委托事务的结果,而非将房产据为已有。因此,小张应当向张某返还这套房屋的所有权。

(作者:彭黎/李威娜/丁小团,来源:《最新实用法律常识全知道》,仅供学习交流使用,如侵犯著作权,请告知洞口县律师旷良勇,我们将会第一时间进行删除)

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