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离婚时夫妻共同购买的房子如何分割?-旷良勇律师网

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离婚时夫妻共同购买的房子如何分割?

2018-03-05 17:03:33 旷良勇律师网 阅读

       【洞口离婚律师旷良勇按】双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,就所取得的价款进行分割。洞口离婚律师旷良勇认为在婚姻关系存续期间以夫妻共同财产购买的房子,即使登记在一方名下,也应为夫妻共同财产。在离婚时若双方无示就分割房屋达成协议,则可以根据以上法条来进行处理。

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        现实问题

       朱某与林某结婚后不久共同购买商品房,房屋登记在朱某名下。二人生有一子,现年八岁。因为感情不和二人决定离婚,双方协商孩子归朱某抚养,但是对于房子,朱某认为房屋登记在自己名下,且考虑到孩子的生活,应归自己所有。林某则认为房屋共同购买,应属于夫妻共同财产,且朱某学历高,工资高,今后有足够的能力再买房子,因而要求房子归林某所有。法院将对他们的房子分割如何判决?

         法条指引

       《最高人民法院关于适用<婚姻法)若干问题的解释(二)》第二十条

        双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖房屋,就所取得的价款进行分割。

        问题解答

        以夫妻共同财产购买的房子,即便登记在一方名下,亦属于夫妻共同财产。若夫妻双方均主张房屋所有权,且同意通过竞价的方式取得的,则出价高者获得房屋所有权,并支付另一方一半的竞价。若不同意采用竞价的方式,法院将按照顾女方和子女的利益判决,本案可能判给女方。取得房屋所有权的一方经过评估机构按市价对房屋作出评估后,须给予另一方一半的市价,而不是如朱某所认为的给予购房价格的一半。

   (作者:彭黎/李威娜/丁小团,来源:《最新实用法律常识全知道》,仅供学习交流使用,如侵犯著作权,请告知洞口离婚律师旷良勇,我们将会第一时间进行删除)

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